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A Prefeitura de Maricá e a Petrobras firmaram parceria para a instalação do emissário submarino de esgoto do Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (Comperj). Os dutos com extensão total de 41 quilômetros vindos do distrito de Sambaetiba, em Itaboraí (onde o complexo está sendo instalado), vão cortar cerca de 16 quilômetros do município entre Cassorotiba e Itaipuaçu, avançando dois quilômetros dentro do mar.

De acordo com a secretária de Projetos Especiais do município, Luciana Andrade, os efluentes industriais vão chegar ao mar depois de passarem pelo chamado tratamento terciário, onde a água antes utilizada no processo de produção é purificada com o triplo de filtragem de dejetos.

“O impacto na área de despejo será mínimo, pois a própria salinidade da água vai cuidar de neutralizar qualquer possível efeito dos resíduos químicos, que já será quase nenhum” , garante a secretária.

Outro ponto importante apontado por Luciana foi o fato que não haver desapropriações de imóveis para a construção do emissário. Segundo ela, o prefeito Washington Quaquá solicitou alterações no trajeto para, entre outros itens, evitar transtornos à população que vive nos bairros por onde os dutos vão passar.

Empresas pretendem construir shopping, apartamentos e 120 mil casas em Inoã e Itaipuaçu, nos próximos 5 a 10 anos.

A Expo Maricá terminou, mas os organizadores já estão pensando no evento para o próximo ano. O sucesso dos negócios realizados pelo setor imobiliário ficaram bem acima das expectativas. Além disso, a proximidade com o Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (Comperj), que está sendo erguido em Itaboraí, e o inicio da exploração de petróleo da camada do pré-sal, fizeram com acontecessem o lançamento de vários empreendimentos para suprir o déficit habitacional da região. Algumas empresas anunciaram a construção de casas populares, apartamentos e um shopping, que deve ser erguido em Itaipuaçu.

Outro foco do evento, foram as linhas de crédito pessoal. A Caixa Econômica Federal apresentou várias linhas de crédito, entre elas o cartão Construcard e o consórcio imobiliário, que libera recursos para reforma e ampliação de imóveis, sendo os produtos mais procurados pelo público.

O consultor imobiliário Paulo Mangelli, que há 14 anos atua no município, disse que quando o evento surgiu em 2004, era apenas um local de integração, não tinha a dimensão que tem hoje. Nos últimos cinco anos, a expo se especializou na construção civil e cresceu muito quando a Caixa Econômica se tornou parceira do evento.

“Participo do evento desde a sua criação. Nunca imaginamos que iriam construir um pólo petroquímico aqui perto ou estaríamos dentro da exploração do pré-sal. O município vai ser obrigado a crescer de qualquer forma. A rodada de negócios e a rodada de corretores movimentam muitos negócios dentro da feira. A parceira é um dos nossos segredos do sucesso. Hoje duas das maiores imobiliárias estão expondo aqui. Isso para nós é importante. A Expo de Maricá desse ano atingiu o seu principal objetivo que é o de ter qualidade de clientes, não quantidade de clientes” , garante o consultor imobiliário.

A Patrimóvel, uma das maiores empresas do setor imobiliário, participou da Expo Maricá pela primeira vez, mas já faz planos para o próximo evento. A empresa pretende construir na cidade um dos seus maiores empreendimento, que será erguido na Avenida Gilberto de Carvalho, na RJ-106, Entre Inoã e Itaipuaçu. Serão construídos um shopping, com cinemas, hospital, faculdade e escola, numa área de 750 mil metros quadrados, além de 176 apartamentos, com previsão de chegar a 350, com dois e três quartos, área de lazer, salão de festas, piscina e quadra de esportes.

“Tivemos uma receptividade muito boa aqui em Maricá. Fizemos uma média de 60 cadastros por dia, de pessoas interessadas nos nossos empreendimentos. Nós estamos participando pela primeira vez da expo, porque Maricá está crescendo e queremos contribuir para esse crescimento. O nosso objetivo é construir, nos próximos 5 a 10 anos, 120 mil casas na região de Itaipuaçu e Inoã, absorvendo todas a pessoas que irão se instalar na região por conta do Comperj e do Pré-Sal” , garante o gerente de produtos da Patrimóvel, André Kale.

Lixo Zero – Durante a Expo Maricá, também foram discutidas várias questões ligadas a melhoria da qualidade de vida da população, em relação a chegada desses novos empreendimentos na cidade, entre elas o lixo. Foi anunciado pela Prefeitura de Maricá o fim do lixão de Caxito, que vai ser desativado até o fim deste ano. Os municípios da região formaram um consórcio e o lixo será despejado no aterro sanitário que foi construído em Itaboraí. Desta forma o custo fica menor e se garante a preservação do meio ambiente.

A Thalis, empresa responsável pela coleta do lixo no município, também participou do evento. Ela pretende divulgar, ainda este mês, as rotas com os dias e horários que os caminhões irão passar para recolher o lixo. A representante da empresa, Fabiane Viana, disse que a Thalis está fazendo um processo educativo para que as pessoas só coloquem o lixo no dia e no hora marcados.

Atendendo plenamente seus objetivos, a Expo Maricá 2010, realizada no Esporte Clube Maricá, entre os dias 27 e 29 de agosto, foi sucesso de crítica e público. De crítica, porque grande parte dos 80 expositores – a maioria do mercado imobiliário -, declarou que a organização contemplou em qualidade de instalações e atendimento, o que supostamente faltaria em quantidade e diversidade.

E sucesso de público, porque os visitantes formaram um público alvo perfeitamente sintonizado com a proposta do 2º Feirão de Imóveis, Construção e Reforma. Com a Caixa Econômica Federal (CEF), como co-patrocinadora, o Feirão exibiu em imagens e diagnósticos, o que o município possui em termos de espaço, segurança e qualidade de vida, ítens que estão sendo cada dia mais valorizados e divulgados pelos investidores.

“As poucas falhas foram compensadas pela satisfação do empresariado e do público, que acorreu em massa para confirmar a oferta da casa própria por um preço acessível a todas as classes” , declarou Paulo Mangelli, diretor da Imobiliária Mangelli Ltda.

‘Menina dos olhos’
O fato do município estar sendo cotado como a ‘menina dos olhos’ do mercado imobiliário do estado, foi resumido plenamente pela declaração da gerente geral da Agência Maricá da CEF, Jeanine Araújo Freitas Soares: “hoje, os grandes investidores do mercado imobiliário do país, estão voltados para Maricá” , disse.

Empresas consolidadas no segmento imobiliário do estado e região, como Patrimóvel (40 anos), Fator Realty (20 anos), Mangelli (25 anos), entre outras, deram parecer favorável à organização da Delfim Moreira Comunicação Integrada. Seu diretor, o publicitário Delfim Moreira, organizador da mostra há seis anos, explicou o diferencial da edição deste ano, para as anteriores. “Ano passado, fizemos a maior Expo Maricá, que o espaço fechado do ginásio podia comportar. Este ano, resolvemos fazer diferente e vimos que a decisão foi acertada. É claro que, quando há mudanças, os detalhes são ajustados aos poucos.

Confirmamos, mais uma vez, que o mercado imobiliário hoje é a grande atração da Feira. Desde que o Governo Federal fomentou o programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, a demanda pela casa própria aumentou em uma escala crescente. Temos uma estatística inicial de 10 mil visitações ao Feirão, com cadastro nas imobiliárias de, pelo menos, 30% desse volume. As chamadas ‘rodadas de negócios’, aconteceram de forma natural, criando rede de relacionamentos e parcerias, que agradaram à maioria dos empreendedores” , disse.

Desenvolvimento econômico
A Prefeitura Municipal de Maricá, parceira no apoio organizacional e divulgação da Expo 2010, esteve presente com estandes de todas as suas secretarias, e com o Fórum Municipal de Desenvolvimento Econômico, que aconteceu nos dias 27 e 28 (sexta e sábado). O secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Aleksander Santos, declarou que: “as palestras e debates mostraram que obtivemos avanço político nos últimos dois anos, e que os interesses econômicos no estado, hoje, convergem para Maricá. A tendência é que o Fórum se expanda e atenda, já nas próximas edições, o âmbito regional. O evento cresceu, está mais profissional e a discussão sobre Comperj e Pólo Naval está apenas começando. Isto, sem falar no Pré-Sal, que começará sua produção em setembro, cujos royalties deveremos usufruir a partir de novembro. A iniciativa privada e o investimento público afinam-se no interesse do desenvolvimento do município” , concluiu.

Começa nesta sexta-feira (27/8) a Expo Maricá 2010, cuja novidade será o Fórum de Desenvolvimento. Nele, serão debatidos até domingo (29/8) os principais projetos para o município nos próximos dois anos sob o tema “Maricá – A Cidade que Eu Quero” . Os debates acontecem entre 15h e 17h em uma grande tenda montada ao lado da quadra. O prefeito Washington Quaquá fará a abertura oficial às 15 horas na quadra do Esporte Clube Maricá, onde ocorrerá o evento.

A Prefeitura Municipal de Maricá, em parceria com a Associação de Pescadores de Zacarias, lançou no último dia 14, o Plano de Urbanização de Zacarias, que será extensão do plano de urbanização da orla maricaense, com padronização de elementos arquitetônicos e funcionais, específicos para Zacarias.

O encontro se deu na sede da Associação, e contou com a presença do prefeito Washington Quaquá, do secretário de Pesca, Aquicultura, Agricultura, Pecuária e Abastecimento, Cláudio Jorge Soares, do subsecretário de Pesca Luiz Eduardo Damasco, o Luizão, do secretário de Assuntos Federativos, Fabiano Filho, da superintendente de Habitação, Rita Rocha, e do presidente da Associação de Pescadores (ACCLAPEZ), Vilson Francisco Corrêa.

O Plano de Urbanização foi apresentado à toda comunidade de Zacarias, e colocado em discussão após exibição em tela. No Plano constam ruas internas pavimentadas em pedra e arborizadas, prédios reformados em estilo colonial que incluirão a associação de pescadores, entreposto de pesca, bares, restaurantes, e logradouros novos, como a igreja, praça e parque infantil, que terão rotatórias em pedra São Tomé. Um cais em pedra e madeira de lei (ipê), será construído ao longo da orla, entre a lagoa e o mar, no perímetro da comunidade. Em frente ao portal de Zacarias, será instalada uma unidade de beneficiamento de pescado.

Foi comunicado pelo subsecretário de Pesca, Luiz Damasco, que uma sala da Emater local abrigará temporariamente a sede da Colônia Z-7, que está sendo transferida de Itaipu para Maricá, o que tornará mais fácil o esclarecimento de dúvidas e solução de questões inerentes à categoria, como aposentadoria, direitos trabalhistas, recebimento do defeso, padronização de métodos de pesca, entre outros. “A vinda da Colônia Z-7 para Maricá, se justifica pelo aumento do número de registros profissionais que triplicaram em um ano e meio de gestão do nosso governo. O prefeito Washington Quaquá, manteve a promessa de apoio ao pescador artesanal. Hoje, devido ao reconhecimento da participação de Maricá em políticas públicas para a pesca, fazemos parte do Colegiado do Território da Região Metropolitana de Pesca do Estado do Rio, o que só fortalece a classe,” , disse.

O prefeito Washington Quaquá deixou claro que o projeto foi elaborado, para discussão aberta, em primeira instância, com a comunidade. “Estamos apresentando um projeto piloto, que deve ser discutido com toda a comunidade. Há famílias aqui, com tradição centenária, a maioria de pescadores. Eles são os maiores conhecedores dos problemas e necessidades locais. O Plano de Urbanização de Zacarias, não é uma imposição da municipalidade. Queremos oferecer o melhor, porque acreditamos que a comunidade, que já foi tão prejudicada, merece. Vamos investir um mês dos royalties do pré-sal – R$ 20 milhões, que começa a ser explorado em setembro e pago em novembro, para realização do Plano de Urbanização. O retorno virá em forma de turismo organizado, como resgate econômico para a comunidade. Outras reuniões serão marcadas para decisão em comum, das prioridades do Plano” , concluiu.

Um vídeo produzido por equipes acadêmicas da UFRJ, UERJ, e UFF, universidades que pesquisam o ecossistema local e seu impacto socioambiental, foi exibido, retratando famílias de pescadores e o sistema lagunar.